天津国臣投资集团有限公司不良债权资产

【中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司】定于【****】年【**】月【**】日【9】时起至【****】年【**】月【**】日【9】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津国臣投资集团有限公司不良债权资产】进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

基准日为****年6月**日。上述债权情况仅供参考，具体以法院裁判文书及债权文件确认的计算方式为准。

二、竞价方式

1、标的起拍价：【****.**】万元，保证金：【***.**】万元，增价幅度：【**】万元及其整倍数。

2、竞价时间：【****】年【**】月【**】日【9】时起至【****】年【**】月【**】日【9】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）。

3、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员;

（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员;

（3）债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;

（4）债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业;

（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;

（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

本项目设置资质审核，请竞买人在竞价开始前提交营业执照等材料，经转让方确认材料齐备后方可参与竞价。资质审核通过仅代表上述材料齐备，竞买人应自行判断是否符合竞买人条件。竞买人成交后需配合转让方开展合规访谈工作。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自公告日【****】年【**】月【**】日起至【****】年【**】月【**】日接受咨询（联系时间上午8:**-**:**；下午**:**-**:**，节假日除外）。

咨询联系电话：【***-2注册后查看9】&#***;&#***;

五、报名和参与方式

1、报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com），按照京东平台竞拍流程及对应项目的系统页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2、竞价成功后，竞得者缴纳的保证金将自动转入【中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司】指定账户，在签署《债权转让合同》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。

3、竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在成交结果确认后3个工作日内自动原路返还，前述期间不计利息。

京东联系电话：【董经理***注册后查看****】

六、竞价成交价余款的结算方式和时间

竞价成交价余款付款方式为【一次性】付款。买受人须在竞价成交后【7】日内与转让方签订《债权转让协议》，并在《债权转让协议》签署后【5】日内向转让方一次性支付竞价成交价余款。

七、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在地的省级以上有影响的报纸或纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库的网络平台上补登公告，公告有效期限3个工作日。补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

8、若买受人未按合同约定支付债权转让价款，转让方有权另行处置标的债权，若另行处置价格与本次公开竞价成交价格之间存在差额，则原买受人应补足此差额，并承担另行处置资产所产生的费用。

八、重大事项披露

1、项目具体情况：见下述。

2、该债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

3、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《债权转让合同》为准（合同模板见附件），但不得低于挂拍价格，本项目转让价款余款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

4、拟处置债权已进入执行阶段，本次转让时，该债权项下诉讼相关权利一并转让,执行费等费用由受让方承担。

5、贷款债权项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

6、本次拟转让的天津国臣投资集团有限公司债权资产对应抵押物为天津市滨海新区塘沽区新港二号路****号***、***、***-***号房屋、***号地下车库，塘沽区新港二号路****号（今天国际酒店），建筑面积1注册后查看0.**㎡；塘沽区新港二号路与港医路交口土地使用权，面积****.6㎡。担保主债权金额计****万元。上述担保范围包括主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。抵押物存在租约，具体租赁情况不详。该债权项下的抵押物可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或可能存在欠缴各种税费，存在在先查封或抵押给第三人等在先权利，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查封无效，或无法执行以及买受人存在限制等风险。

7、未诉部分贷款债权可能存在全部或部分败诉，涉诉部分债权可能存在不能变更执行主体、相关执行费用未付、被法院裁决不予执行相关公证文书或调整执行申请等情形，涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结。

8、贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失。

9、买受人受让贷款债权后，对该贷款债权截至日期（以相关文件为准）后的利息或罚息请求权，买受人可能无法继续享有。

**、买受人受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

**、债务企业可能存在职工遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。

**、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《债权转让合同》及违反《债权转让合同》约定的，竞买保证金归转让方所有。

**、竞买人应在被确定为最终买受人后的【7】日内与转让方签订《债权转让合同》。

**、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示转账支付。

**、在签订《债权转让合同》后，买受人应按照合同约定，在签署转让合同后（含签署日）【5】日内将剩余价款支付至转让方指定账户。

**、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

九、相关事项

【中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司】有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

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附件：债权转让合同模板&#***;

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【中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司】

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